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- Nexity Edénea - Pézenas - Les jardins de Molière - 19
Nexity Edénea - Pézenas - Les jardins de Molière - 19
Seniors
Gestionnaire
Nexity Edenea
Loyer (HT / an) de
5 170 €
Rentabilité de
5 %
Prix du bien
103 401 €
2 pièces
38.30 m²
2
Hérault
34
Pézenas
0
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Pézenas (34120)Investissement LMNP en résidence Seniors à Pézenas (34120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 103 401 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 170 € / an, soit une rentabilité de 5 %
Appartement lot de copropriété 19 (n°A201) et cellier lot 85 (n°19).
Appartement T2 de 38.30 m² avec une loggia à usage exclusif. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nexity Edenea.
Le bail s'est achevé le 30 mars 2026. Au- delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 170 € / an, pour 506 € de taxe foncière et 500 € de charges de copropriété annuelles.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
99 679.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
103 401 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
5 170 €
Adresse
5 Boulevard Sarrasin
Code postal
34120
Ville
Pézenas
Département
Hérault
Type
Seniors
Surface
38.30 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
Parking
0
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nexity Edenea
Fin du bail
30/03/2026
Indexation
IRL annuelle à hauteur de 85% plafonné à 2%
Paiement
Taxe foncière nette
506 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
500 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur