Nexity Studéa - Boulogne - Seguin - 174

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 128 746 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 649 € / an, soit une rentabilité de 4.40%

Appartement lot de copropriété 174 (n°406).

Appartement Studio de 19.56 m² avec la jouissance exclusive de deux balcons de 2.07 m2 et 0.9 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 juillet 2023. Le preneur renonce expressément à exercer son droit de résiliation à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 649 € / an (source : quittance de loyers du deuxièe trimestre 2025), pour 155 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 101 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du deuxième trimestre 2025).

Il n y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d' informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07  83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
124111.00 € Hors Honoraires