Nexity Studéa - Boulogne - Seguin - 190

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 138 667 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 619 € / an, soit une rentabilité de 4,10 %

Appartement lot de copropriété 190 (n°423).

Appartement T1 de 18.01 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 2.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 5 619 € / an (source : facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 163 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 119 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds T2 2025).


Il y a une procédure en cours sur cette résidence (ag novembre 2022 et 2023 - résolution n°15).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
133675.00 € Hors Honoraires