Nexity Studéa - Boulogne - Seguin - 228

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 5 667 €
Rentabilité de 4,40 %
Prix du bien 129 210 €
Studio
19.25 m²
6
Hauts-de-Seine 92
Boulogne-Billancourt
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 129 210 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 667 € / an, soit une rentabilité de 4.40%

Appartement lot de copropriété 228 (n°617) avec la jouissance exclusive d'un balcon de 3.9 m2.

Appartement Studio de 19.25 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 juillet 2023Le preneur renonce expressément à exercer son droit de résiliation à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 667 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2025), pour 158 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2024) et 102 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du deuxième trimestre 2025).

Il n y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d' informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07  83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
124558.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
129 210 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer (HT / an)
5 667 €
Adresse
46 rue Marcel Bomtemps
Code postal
92100
Ville
Boulogne-Billancourt
Département
Hauts-de-Seine
Type
Étudiants
Surface
19.25 m²
Étage
6
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/07/2023
Indexation
85% de l'IRL max 2% par an
Paiement
Taxe foncière nette
158 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
102 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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