Nexity Studéa - Cergy - Les Genottes - 114

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Cergy (95000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Cergy (95000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 77 488 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 853 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 114 (n°129 au plan et n° d'exploitation 229)

Appartement Studio de 18.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2017. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de  3 853 € / an (source : facture de loyer 2ème trimestre 2024) pour 623 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et  788 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 4ème trimestre 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74698.00 € Hors Honoraires