Nexity Studéa - Maison Alfort - Maison Alfort 2 - 65

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Maisons-Alfort (94700)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Maisons-Alfort (94700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 105 107 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 941 € / an, soit une rentabilité de 4,70 %

Appartement lot de copropriété 65.

Appartement Studio de 18.05 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 30 septembre 2015. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 941 € / an (source : facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 483 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 400 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 0783762012 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
101323.00 € Hors Honoraires