Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur - 302

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 106 €
Rentabilité de 5 %
Prix du bien 60 614 €
Studio
19.27 m²
3
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 03
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANT A MARSEILLE (13)

Investissement LMNP en résidence étudiant (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

 Prix de vente de 60 614 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 106 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété N°109 (n°302).

Découvrez la visite virtuelle du bien via ce lien.

Appartement T1 de 19.27 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur des résidences étudiants.

Le bail s'achève le 30 septembre 2030.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 106  € / an (source : facture du premier trimestre 2023, payé trimestriellement) pour 225 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022 hors TEOM) et  186 € de charges de copropriété annuelles (source :  Appel de fond 2eme trimestre 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 13 de l'assemblée générale 2022)

Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix
60 614 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
3 106 €
Adresse
2 à 6 rue du Pasteur Heuzé
Code postal
13003
Ville
Marseille 03
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
19.27 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2010
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
30/09/2030
Indexation
80% IRL Max 1.5 / an
Paiement
Taxe foncière nette
225 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
186 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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