Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur - 96

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 182 €
Rentabilité de 5,10 %
Prix du bien 62 732 €
Studio
19.30 m²
2
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 03
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)

Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 62 732 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 182 € / an, soit une rentabilité de 5.1 %.

Appartement lot de copropriété n°96 (n°220). 
 
Appartement 1 pièce de 19.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Accéder à la visite virtuelle via ce lien

Le bail s'achèvera le 1er octobre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 182 € / an (source quittance de loyer du quatrième 2023 - payé trimestriellement) pour 318 € de taxe foncière (Source 2023) et 104 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charge 2021-2022).

Une procédure est en cours sur la résidence (voir résolution n°13 du procès-verbal d'assemblée générale 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
 
Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix
62 732 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer (HT / an)
3 182 €
Adresse
60 au 72 avenue Camille Pelletan
Code postal
13003
Ville
Marseille 03
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
19.30 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
01/10/2030
Indexation
IRL annuelle à 100%
Paiement
2
Taxe foncière nette
318 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
104 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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