Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur Euro 13- 194

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Marseille 03 (13003)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Marseille 03 (13003), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 73 581 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 679 € / an, soit une rentabilité de 5 %.

Appartement lot de copropriété 194 (n°525).

Appartement Studio de 20.53 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2030. Le preneur aura faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 679 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 2025), pour 332 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 168 € de charges de copropriété annuelles (source : details de régularisation 2024-2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem Rahal au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
70932.00 € Hors Honoraires