Nexity Studéa - Marseille - Studéa Capelette_Lot 163

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 219 €
Rentabilité de 4,11 %
Prix du bien 78 169 € Hororaires inclus
Studio
19.69 m²
5
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 10
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT NEXITY STUDEA

Investissement LMNP en résidence étudiant à MARSEILLE (10), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 78 169,43 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 219 € / an, soit une rentabilité de 4.11 %.

Appartement lot de copropriété 163 (n°504 A).
 
Appartement T1 de 19.69 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est Nexity Studéa, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. 

Le bail s'achèvera le 31 aout 2029.
Sans renonciation à sa faculté de résiliation trienale, le preneur peut résilier le bail tous les trois ans avec un préavis de 6 mois. La prochaine option de sortie est me 31/08/2023. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 219 € / an (source T2 2020- payé trimestriellement) pour 379 € de taxe foncière hors TEOM (source : taxe foncière 2019) et 337,52 € de charges de copropriété annuelles (source T2 2020). 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
78 169 €
Rentabilité
4,11 %
Loyer (HT / an)
3 219 €
Adresse
340 avenue de la capelette
Code postal
13010
Ville
Marseille 10
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
19.69 m²
Étage
5
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2029
Indexation
85% de l'IRL max 2%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
379 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
337.52 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.