Nexity Studéa - Montpellier - NewCampus Paul Valéry 2 - 140 - 56

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Montpellier (34000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Montpellier (34000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 78 640 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 935 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 140 (n°225) et parking lot 56 (n°46).

Appartement T1 de 20.83 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 0.60 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 30 août 2020. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 935 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 626 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 186 € de charges de copropriété annuelles (source : Provision charges du quatrième trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

75 809.00 € Hors Honoraires