Nexity Studéa - Paris 12e - Vivaldi - 48

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 12 (75012)


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Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 12 (75012), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 116 977 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 102 € / an, soit une rentabilité de 4.30 %

Appartement lot de copropriété 48 (n°37).

Appartement T1 de 16.38 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 juillet 2017. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.


Le loyer annuel hors taxes est de 5 102 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 504 € de taxe foncière ( Source :Taxe foncière 2025) et 338 € de charges de copropriété annuelles (source : Provisions charges T4 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter  Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

114 380.00 € Hors Honoraires