Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 1 - 47

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 111900 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 923 € / an, soit une rentabilité de 5.3 %

Appartement lot de copropriété 47.

Appartement Studio de 20.70 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 30 novembre 2016.Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 5 923 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 927 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2025) et 664 € de charges de copropriété annuelles (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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