Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 2

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen-sur-Seine (93400)


     ACCEDER À LA VISITE VIRTUELLE VIA CE LIEN


Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 82 219 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 202 € / an, soit une rentabilité de 5.10 %

Appartement lot de copropriété 2 (n°02).

Appartement T1 de 17.77 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2017. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 202 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 708 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 377 € de charges de copropriété annuelles (source : compte individuel de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

79 259.00 € Hors Honoraires