Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 34 - 175

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 5 671 €
Rentabilité de 4,80 %
Prix du bien 117 655 €
Studio
23.05 m²
1
Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen (93400)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 117 655 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 671 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété N°34 (n°34) et N°175 (n°18) parking.

Appartement T1 de 23.05 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA. Accéder à la visite virtuelle via ce lien

Le bail s'achèvera le 31 août 2027. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 671 € / an (source facture du 1er trimestre 2024) pour 841 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 448 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 1er trimestre 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
113419.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
117 655 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer (HT / an)
5 671 €
Adresse
4 rue Aime Cesaire
Code postal
93400
Ville
Saint-Ouen
Département
Seine-Saint-Denis
Type
Étudiants
Surface
23.05 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2027
Indexation
IRL annuel 85%
Paiement
Taxe foncière nette
841 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
448 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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