Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 34 - 175

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen (93400)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 122 393 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 508 € / an, soit une rentabilité de 4.50 %

Appartement lot de copropriété N°34 (n°34) et N°175 (n°18) parking.

Appartement T1 de 22.80 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'achèvera le 31 août 2027. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 508 € / an (source facture du 1er trimestre 2023) pour 841 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 1170 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2022).

Le montant des charges est exceptionnellement élevé sur l'année 2022 en raison de travaux liés à la porte d'entrée.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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