Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 93

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen-sur-Seine (93400)




Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 92 041 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 510 € / an, soit une rentabilité de 4.9 %

Appartement lot de copropriété 93 (n°93).

Appartement T1 de 17.98 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2017. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 4 510 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 719 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2025) et 466 € de charges de copropriété annuelles (source : régularisation de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

88 709.00 € Hors Honoraires