NexityStudéa - IvrysurSeine(Thorez) - Studéa Ivry sur Seine - 43

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 4 164 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 98 171 €
Studio
18.00 m²
2
Val-de-Marne 94
Ivry-sur-Seine
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A IVRY-SUR-SEINE (94)

Investissement LMNP en résidence étudiants à IVRY-SUR-SEINE (94), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 98 171 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 164 € / an, soit une rentabilité de 4.2%

Appartement lot de copropriété  N°43 (201).
 
Appartement 1 pièce de 18 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. 

Le bail s'est achevé le 1er septembre 2021 et est actuellement en tacite prolongation.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 164  € / an (source quittance de loyer du 2ème trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 731 € de taxe foncière (Source 2021) et 410 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges 2021). 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Madame Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
 
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
94637.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
98 171 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
4 164 €
Adresse
72 Avenue Maurice Thorez
Code postal
94200
Ville
Ivry-sur-Seine
Département
Val-de-Marne
Type
Étudiants
Surface
18.00 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
01/09/2021
Indexation
IRL 80% max 1,5%
Paiement
0
Taxe foncière nette
731 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
410 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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