Nomad Campus - Lyon - Studio 9 - 37

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Lyon 09 (69009)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Lyon 09 (69009), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 75 361 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 768 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 37 (n°A309).

Appartement Studio de 18.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nomad Campus.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2032. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 768 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 356 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 207 € de charges de copropriété annuelles (source : demande de provision charges du premier trimestre 2026).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Ce studio a été totalement refait en peinture fin 2025 et a bénéficié du changement à neuf du réfrigérateur.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

72 648.00 € Hors Honoraires