Nomad Campus - Villeurbanne - Alasia - 38

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villeurbanne (69100)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villeurbanne (69100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 101 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 806 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 38 (n°A211).

Appartement T1 de 18.23 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nomad Campus.

Le bail s'achève le 31 août 2021. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 3 806 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 2025) pour 379 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 20265) et 249 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73361.00 € Hors Honoraires