Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 12 - 114

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)



Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 132 037 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 435  € / an, soit une rentabilité de 5.60 %

Appartement lot de copropriété 12 (n°C02) et lot parking 114 (n°20).

Appartement T3 de 48.50 m² avec une terrasse privative de 6 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 435 € / an , pour 369 € de taxe foncière et 625 € de charges de copropriété annuelles .

Des travaux sont à effectuer sur la résidence (point 10 à 13 de l'ag 2024 et point 15 à 20 de l'ag 2025).

Pour toute demande d 'informations, vous pouvez contacter SIhem RAHAL au 07 83 76 20 12  au ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
127284.00 € Hors Honoraires