Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 12 - 25

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 108 683 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 932 € / an, soit une rentabilité de 5,50 %

Appartement lot de copropriété 5 (n°A12) et parking 119 (n°25).

Appartement T2 de 38,97m² et la jouissance privative d'une terrasse de 10.80 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 932 € / an (source : facture de loyers 4ème trimestre 2024) pour 300 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 364 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
104770.00 € Hors Honoraires