Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 20 - 117

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 92 018 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 034 € / an, soit une rentabilité de 6.55 %

Appartement lot de copropriété 20(n°D13) et parking lot 117 (n°23).

Appartement T2 de 39.22 m² avec la jouissance exclusive d'une terrasse privative de 10.95 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 034 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2025) pour 309 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncières 2024) et 471 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
88 705.00 € Hors Honoraires