Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 54 - 125

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 114 619 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 519 € / an, soit une rentabilité de 5,70 %

Appartement lot de copropriété 54 (n°H15) et parking 125 (n°31).

Appartement T2 de 40.38 m² avec une terrasse privative de 6.21 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 519 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 307 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 378 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
110493.00 € Hors Honoraires