Odalys Campus - Tours - Jardin des Lettres - 125 - 23

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Tours (37000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Tours (37000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 74 746 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 514 € / an, soit une rentabilité de 4.70 %

Appartement lot de copropriété 125 (n°F309) & un parking lot 23 (n°23).

Appartement T1 de 19.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys Campus.

Le bail s'est achevé le 30 septembre 2023. Le bail est actuellement en tacite prolongation. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.


Le loyer annuel hors taxes est de 3 514 € / an (source : facture de loyers du 4ème trimestre 2024 ) pour 211 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 337 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2023-2024).

Il n'y a aucune procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72055.00 € Hors Honoraires