- Nos LMNP à vendre
- Odalys - Montignac - Le Hameau du Moulin - 37 -147
Odalys - Montignac - Le Hameau du Moulin - 37 -147
Tourisme
Gestionnaire
ODALYS
Loyer (HT / an) de
4 399 €
Rentabilité de
7,30 %
Prix du bien
60 260 €
2 pièces
36.50 m²
0
Dordogne
24
Montignac
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE TOURISME MONTIGNAC (24)
Investissement en résidence tourisme à MONTIGNAC (24), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 60260 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 399 € / an, soit une rentabilité de 7.3 %
Appartement lot de copropriété 37 (n°C07) et 147 (n°P41).
Appartement lot de copropriété 37 (n°C07) et 147 (n°P41).
Un logement T2 de 36.50 m² avec une terrasse de 6.12 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ODALYS.
Le bail s'est achevé le 31 septembre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le gestionnaire est ODALYS.
Le bail s'est achevé le 31 septembre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le loyer annuel hors taxes est de 4 399 € / an (source : quittance du 3ème trimestre 2025) pour 290 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 481 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du quatrième trimestre 2025).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
58091 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
60 260 €
Rentabilité
7,30 %
Loyer (HT / an)
4 399 €
Adresse
Chemin de Gouny
Code postal
24290
Ville
Montignac
Département
Dordogne
Type
Tourisme
Surface
36.50 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
E
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ODALYS
Fin du bail
31/09/2025
Indexation
ICC 2%
Paiement
Taxe foncière nette
290 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
481 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur