Odalys - Montignac - Le Hameau du Moulin-LotD2

Tourisme
Gestionnaire Odalys
Loyer (HT / an) de 3 026 €
Rentabilité de 6 %
Prix du bien 50 234 € Hororaires inclus
2 pièces
29.00 m²
0
Dordogne 24
Montignac
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien


INVESTISSEMENT LMNP de tourisme Le Hameau du Moulin

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Montignac, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 50 234 € frais d’agence inclus, un loyer annuel hors taxes de 3026 € / an et une rentabilité de 6%.

 
Appartement N°D2, 2 pièces de 29 m² et représentant le lot de copropriété n°50. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 31 Août 2026. Le bail est d'une durée ferme sans possibilité de résiliation par le locataire

Le loyer annuel hors taxes est de 3 026€ /an (payé trimestriel - source T4 2019) pour 475 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 315 €/an de charges de copropriété annuelles (net des charges récupérables - source appel de fonds du 03/2018 à 02/2019). 

Par ailleurs,en plus du loyer fixe, le bail commercial prévoit la possibilité d'un loyer numéraire additionnel qui peut être versé en fonction des performances financières de la résidence. De même, le bail prévoit un loyer en nature sous la forme de deux semaines d'occupation selon des dispositions qui y sont précisées.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Il manque la rentabilité sur la fiche commerciale.   

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
50 234 €
Rentabilité
6 %
Loyer (HT / an)
3 026 €
Adresse
Chemin de Gouny
Code postal
24290
Ville
Montignac
Département
Dordogne
Type
Tourisme
Surface
29.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Odalys
Fin du bail
2026-10-01
Indexation
ILC max 2% / An
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
475 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
315 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.