Orpéa - Parignargues - Chateau Notre Dame - 50

EHPAD
Gestionnaire ORPEA
Loyer (HT / an) de 6 520 €
Rentabilité de 4,80 %
Prix du bien 135 270 €
Studio
19.69 m²
1
Gard 30
Parignargues
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A Parignargues (30)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Parignargues (30), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 135 270 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 520 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété  N°50 (n°136).
 
Appartement 1 pièce de 19.69 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 520 € / an (source : facture du 1er trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 109 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022 - hors TOEM remboursée par le preneur à bail) et les charges de copropriété sont à la charge du preneur à bail.

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :
  • Bail 3/6/9
  • Loyer annuel de 6 520 € HT 
  • Indexation ILC, plafonnée à 3% par période triennale
  • Renouvellement mobilier en 2026 (valeur de 5 000€ HT)
  • Gros travaux (article 606) à la charge du preneur à bail
  • Taxe foncière à la charge du bailleur 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
130400.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
135 270 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer (HT / an)
6 520 €
Adresse
Pl. du Château
Code postal
30730
Ville
Parignargues
Département
Gard
Type
EHPAD
Surface
19.69 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ORPEA
Fin du bail
Indexation
ILC plafonnée à 3% par période triennale
Paiement
Taxe foncière nette
109 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
preneur à bail
Gros travaux
preneur à bail

Documents

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