Orpéa - Parmain - Quai des Brumes - 66

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Parmain (95620)


Investissement LMNP en résidence EHPAD à PARMAIN (95620), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 186 492 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 485 € / an, soit une rentabilité de 4 %

Appartement lot de copropriété 66 (n°223)

Appartement T1 de 21.86 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Orpéa.

Un nouveau bail est proposé à l'acquéreur sous les conditions suivantes : 

• Nouveau bail en 3,6,9
• Indexation à l’ILC, plafonné à 3% par période triennale
• Révision triennale
• Loyer annuel HT de 7 485,00 €
• Renouvellement du mobilier en 2024-2025 (valeur 5 000 € HT)
• Article 606 à la charge du preneur
• Taxe foncière à la charge du bailleur

Pour information la taxe foncière 2022 (hors TEOM) s'élève à 250 €


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
179778.00 € Hors Honoraires