Orpéa - Parmain - Quai des Brumes - 66

EHPAD
Gestionnaire ORPEA
Loyer (HT / an) de 7 485 €
Rentabilité de 4,80 %
Prix du bien 155 940 €
Studio
21.86 m²
2
Val-d'Oise 95
Parmain
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Parmain (95620)


Investissement LMNP en résidence EHPAD à PARMAIN (95620), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 155 940 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 485 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété 66 (n°223)

Appartement T1 de 21.86 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Orpéa.

Un nouveau bail est proposé à l'acquéreur sous les conditions suivantes : 
  • Nouveau bail en 3,6,9
  • Indexation à l’ILC, plafonné à 3% par période triennale
  • Révision triennale
  • Loyer annuel HT de 7 485,00 €
  • Renouvellement du mobilier en 2024-2025 (valeur 5 000 € HT)
  • Article 606 à la charge du preneur
  • Taxe foncière à la charge du bailleur
Pour information la taxe foncière 2022 (hors TEOM) s'élève à 250 €

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
179778.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
155 940 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer (HT / an)
7 485 €
Adresse
44 Rue du Maréchal Foch
Code postal
95620
Ville
Parmain
Département
Val-d'Oise
Type
EHPAD
Surface
21.86 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
D
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2014
Gestionnaire
ORPEA
Fin du bail
04/10/2025
Indexation
Indexation triennale max 2% par an
Paiement
Taxe foncière nette
250 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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