Popinns - Villejuif - Villa Bellagio - 125

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Villejuif (94800)


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Investissement LMNP en résidence Affaires à Villejuif (94800), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 73 200 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 124 € / an, soit une rentabilité de 7 %

Appartement lot de copropriété 125(n°317).

Appartement T1 de 23.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Popinns.

Le bail s'est achevéle 25 juin 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 5 124 € / an (source facture : de loyers du quatrième trimestre 2024), pour 870 € de taxe foncière ( Source :Taxe foncières 2024) et 340 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du premier trimestre 2025).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
70 565.00 € Hors Honoraires