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- PV & CP Adagio Access - Ivry-sur-Seine - Paris Quai d'Ivry - 60
PV & CP Adagio Access - Ivry-sur-Seine - Paris Quai d'Ivry - 60
Affaires
Gestionnaire
Adagio access
Loyer (HT / an) de
4 480 €
Rentabilité de
5,80 %
Prix du bien
76 824 €
Studio
17.37 m²
2
Val-de-Marne
94
Ivry-sur-Seine
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Ivry-sur-Seine (94200)Investissement LMNP en résidence Affaires à Ivry-sur-Seine (94200), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 76 824 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 480 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %
Appartement lot de copropriété 60 (n°245).
Appartement Studio de 17.37 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adagio access.
Le bail s'achèvera le 30 septembre 2027. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 480 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026) pour 834 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 375 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du deuxième trimestre 2026).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74 058.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
76 824 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer (HT / an)
4 480 €
Adresse
50 Boulevard de Brandebourg
Code postal
94200
Ville
Ivry-sur-Seine
Département
Val-de-Marne
Type
Affaires
Surface
17.37 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2008
Gestionnaire
Adagio access
Fin du bail
30/09/2027
Indexation
IRL annuel à hauteur de 85%
Paiement
Taxe foncière nette
834 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
375 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur