Reside Etudes - Bordeaux - L'Yser - 349 - 550

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Bordeaux (33000)


Investissement LMNP en résidence Étudiante à Bordeaux (33000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 78 905 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 362 € / an, soit une rentabilité de 4,20 %

Appartement lot de copropriété 349 (n°B111) et lot parking 550 (n°58).

Appartement T1 de 18.18 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.

Le bail s'achèvera le 23 décembre 2019. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 3 362 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024), pour 269 € de taxe foncière ( Source : Taxe foncières 2024), et 39 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du premier trimestre 2025) et un fond de prévoyance mensuel de 48 € / an ( source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024).

RESIDE ETUDES et ses filiales font l'objet d'une procédure de sauvegarde.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
77 168.00 € Hors Honoraires