Réside Etudes - Lille Europe - Lille - 65

Affaires
Gestionnaire Réside Etude
Loyer (HT / an) de 5 696 €
Rentabilité de 4,90 %
Prix du bien 115 857 €
2 pièces
31.75 m²
6
Nord 59
Lille
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Lille (59000)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 115 857 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 696 € /an, soit une rentabilité de 4.90 %

Appartement lot de copropriété N°65 (n°618).

Appartement T2 de 31.75 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.

Le bail s'achèvera le 31 août 2025. A défaut de congé ou de renouvellement, le bail se reconduit en tacite prolongation au-delà du terme fixé par le contrat.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 696 € / an (source: quittance de loyer de novembre 2023) pour 735 € de taxe foncière (Source : Taxe Foncière 2023) et 359 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 2ème trimestre 2024 ).

Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de sauvegarde.

La période d'observation de Réside Etudes a été prolongée au 18 décembre 2024.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
111686.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
115 857 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
5 696 €
Adresse
271 avenue Willy Brandt
Code postal
59000
Ville
Lille
Département
Nord
Type
Affaires
Surface
31.75 m²
Étage
6
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/08/2025
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
735 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
359 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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