Réside Etudes - Lille Europe - Lille - 69

Affaires
Gestionnaire Réside Etude
Loyer (HT / an) de 7 939 €
Rentabilité de 4,90 %
Prix du bien 161 489 €
3 pièces
45.00 m²
6
Nord 59
Lille
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Lille (59000)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 161 489 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 939 €/an, soit une rentabilité de 4.90%

Appartement lot de copropriété n°69 (n°622).

Appartement T3 de 45.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.

Le bail s'achèvera le 31 août 2025. A défaut de congé ou de renouvellement, Le bail se conduit en tacite prolongation au-delà du terme fixé par le contrat.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 939 € / an (source : quittance de loyer de novembre 2023) pour 1 026 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 501 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2024).

Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de "sauvegarde".

La période d'observation de Réside Etudes a été prolongée au 18 décembre 2024 .


Pour toute demande d' informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
155675.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
161 489 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
7 939 €
Adresse
271 avenue Willy Brandt
Code postal
59000
Ville
Lille
Département
Nord
Type
Affaires
Surface
45.00 m²
Étage
6
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/08/2025
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
1 026 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
501 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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