Réside Etudes - Lille Europe - Lille - 71

Affaires
Gestionnaire Réside Etude
Loyer (HT / an) de 4 746 €
Rentabilité de 4,90 %
Prix du bien 96 534 €
2 pièces
26.84 m²
6
Nord 59
Lille
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Lille (59000)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 96 534 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 746 € /an, soit une rentabilité de 4.90 %

Appartement lot de copropriété n°71 (n°624).

Appartement T2 de 26.84 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.

Le bail s'achèvera le 31 août 2025A défaut de congé ou de renouvellement, Le bail se conduit en tacite prolongation au-delà du terme fixé par le contrat.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 746 € / an (source : quittance de loyer de novembre 2023) pour 613 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2023) et 299 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2024).

Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de "sauvegarde".

La période d'observation de Réside Etudes a été prolongée au 18 décembre 2024 .


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
93059.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
96 534 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
4 746 €
Adresse
271 avenue Willy Brandt
Code postal
59000
Ville
Lille
Département
Nord
Type
Affaires
Surface
26.84 m²
Étage
6
Exposition
N/A
DPE
D
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/08/2025
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
613 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
299 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.