Reside Etudes - Reims - Les Estudines Drouet d'Erlon - 2083

Étudiants
Gestionnaire Réside Etude
Loyer (HT / an) de 3 573 €
Rentabilité de 4,30 %
Prix du bien 82 835 €
Studio
20.76 m²
3
Marne 51
Reims
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Reims (51100)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Reims (51100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 82 835 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 573 € / an, soit une rentabilité de 4.3 %

Appartement lot de copropriété N°2083 (n°310).

Découvrez le bien avec  la visite virtuelle.

Appartement T1 de 20.76 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.

Le bail s'achèvera le 31 Décembre 2031. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 573 € / an (source facture du deuxième trimestre 2023) pour 171 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2022) et 547 € de charges de copropriété annuelles (source : 4ème appel de fonds 2022).

Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de "sauvegarde".

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

Honoraires 3.6 %  TTC inclus charge acquéreur.
79 353 € hors honnoraires

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Paramètres du bien

Prix
82 835 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
3 573 €
Adresse
6 Rue de Courcelles
Code postal
51100
Ville
Reims
Département
Marne
Type
Étudiants
Surface
20.76 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2010
Gestionnaire
Réside Etude
Fin du bail
31/12/2031
Indexation
ILC annuel max 2%
Paiement
Taxe foncière nette
171 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
547 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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