Résidis - Pantin - Le Beaumarchais - 109 - 128

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pantin (93500)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pantin (93500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 63014 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3905 € / an, soit une rentabilité de 6.2 %

Appartement lot de copropriété 109 (N°6-01) et parking lot n°128 (n°11).

Appartement Studio de 21.79 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDIS SAS.

RESIDIS propose un nouveau bail commercial à l'acquéreur pour une durée de 9 ans.
Le Preneur renonce à sa faculté de résilier le bail à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3905 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024), pour 1 049 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 723 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2023).

Le bailleur supportera une quote part annuelle des charges d'entretien et de fonctionnenement de l'immeuble dont dépendent les lieux loués , fixée forfaitairement à 19,45 euros HT par m2 habitable.

Il n'y a pas de procédure de sauvegarde sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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