Résidis - Pantin - Le Beaumarchais - 51

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pantin (93500)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pantin (93500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 70693 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 072€ / an, soit une rentabilité de 7.2 %

Appartement lot de copropriété 51 (n°3-03).

Appartement Studio de 23.60 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDIS SAS.

RÉSIDIS propose un nouveau bail commercial à l'acquéreur pour une durée de 9 ans.
Le Preneur renonce à sa faculté de résilier le bail à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 072 € / an (source : facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 768 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 542 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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