Residis - Saint Germain en Laye - Serena - 32

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Germain-en-Laye (78100)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Germain-en-Laye (78100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 083 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 846 € / an, soit une rentabilité de 6,00 %

Appartement lot de copropriété 32 (n°145).

Appartement T1 de 25.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDIS SAS.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2027. Le Preneur renonce à sa faculté de résilier le Nouveau Bail à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 846 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 450 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 399 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
61776.00 € Hors Honoraires