- Nos LMNP à vendre
- SARL SERAL - Serra di Ferro - Alba Rossa - 168
SARL SERAL - Serra di Ferro - Alba Rossa - 168
Tourisme
Gestionnaire
SARL SERAL
Loyer (HT / an) de
3 540 €
Rentabilité de
4,20 %
Prix du bien
83 493 €
2 pièces
36.90 m²
2
Corse-du-Sud
2A
Serra-di-Ferro
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT EN LOCATION NUE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Serra-di-Ferro (20140)Investissement en location nue en résidence Tourisme à Serra-di-Ferro (20140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 83 493 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 540 € / an, soit une rentabilité de 4,2 %
Appartement lot de copropriété 168 (n°233).
Appartement T2 de 36.90 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SARL SERAL.
Le bail s'achèvera le 31 mars 2033.Le vendeur aura la faculté de mettre fin au présent bail à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 540 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 148 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2024) et 465 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fond du premier trimestre 2025).
Il est prévu un loyer en nature de 407.10 € HT ( ce montant est donné exclusivement à titre indicatif pour la détermination fiscale de l'avantage en nature du Bailleur) en compensation avec des séjours : 6 semaines, à choisir par le Bailleur à l'exception de la période comprise entre le 1er juillet et le 15 septembre.
Il y a des procédures en cours sur la résidence (point 63 de l'ag 2024).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
80 487.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
83 493 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
3 540 €
Adresse
Les Arbousiers
Code postal
20140
Ville
Serra-di-Ferro
Département
Corse-du-Sud
Type
Tourisme
Surface
36.90 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
SARL SERAL
Fin du bail
31/03/2033
Indexation
IRL à hauteur de 50%.
Paiement
Taxe foncière nette
148 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
465 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur