Sergic Twenty Campus - Reims - Residium - 18 - 30

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Reims (51100)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Reims (51100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 67 636 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 976 € / an, soit une rentabilité de 4.4%

Appartement lot de copropriété 18 (n°A403) et parking lot 30 (n°7).

Appartement Studio de 18.53 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Twenty Campus.

Le bail s'achève le 30 septembre 2030.Le preneur renonce à la faculté de résiliation triennale à l'issue des deux premières périodes triennales, et ce par dérogation au 2ème aliné de l'article L 145-4 du code de commerce. 

Le loyer annuel hors taxes est de 2 976 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 171 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 478 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du premier trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au  07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
65 201.00 € Hors Honoraires