Seven Urban Suites - Nantes - Nantes Centre - 6036

Tourisme
Gestionnaire SEVEN URBAN SUITES
Loyer (HT / an) de 4 497 €
Rentabilité de 4,60 %
Prix du bien 97 188 €
Studio
23.69 m²
3
Loire-Atlantique 44
Nantes
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Nantes (44000)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Nantes (44000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 97 188 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3598 € / an auquel s'ajoute un complément de loyer 899,42 euros, soit une rentabilité de 4.60 %

Appartement lot de copropriété N°6036 (n°6301).

Appartement Studio de 23.69 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Seven Urban Suites.

Le bail s'achèvera le 17 octobre 2030.

Le loyer annuel hors taxes est de 3598 € / an (source facture de loyers du 4 ème trimestre 2023) auquel s'ajoute un complément de loyer 899,42 euros (source : complément de loyer prévu à l'avenant 2022 - 2023) pour 433 € de taxe foncière (hors TEOM - Source Taxe foncière 2023) et 318 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 1 er trimestre 2024).

Le montant du loyer annuel hors taxes passera à 4122 € / an à partir du 01 octobre 2024.

 Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 0768880152 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
93688.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
97 188 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer (HT / an)
4 497 €
Adresse
10 Rue Konrad Adenauer
Code postal
44000
Ville
Nantes
Département
Loire-Atlantique
Type
Tourisme
Surface
23.69 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2015
Gestionnaire
SEVEN URBAN SUITES
Fin du bail
17/10/2030
Indexation
IRL triennale max 2% par an
Paiement
Taxe foncière nette
433 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
318 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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