SOWELL - Val Fréjus - Hôtel Soleil Vacances - 150

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Modane (73500)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Modane (73500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 65 650 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 939 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 150 (n°311).

Appartement T1 de 26.58 m² et un balcon de 1.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Sowell.

Le bail s'achèvera le 31 octobre 2027. Suite à l'avenant au bail, le bailleur et le preneur ont convenu que le bail sera renouvellé pour une durée ferme et définitive de 11 ans et 9 mois qui commence à courir le 1er novemvre 2027 pour se terminer le 31 juillet 2039. Le preneur renonce donc expressement à donner congé à l'expiration de chaque période triennale du bail renouvellé.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 939 € / an (source facture de loyers du 2ème trimestre 2025) pour 365 € de taxe foncière (hors TEOM - Source avis de taxe foncière 2023) et 505 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2025).

 Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

PPour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
63287 € Hors Honoraires