Stella - Les Bords de Sèvre - Niort - 94 - 127

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Niort (79000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Niort (79000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 128 175 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 708 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %

Appartement lot de copropriété 94 (n°603) et parking lot 127 (n°39 et 52).

Appartement T2 de 38.93 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Stella Management.

Le bail s'achève le XXX.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 708 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 603 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025). Le Preneur règlera directement au syndic de la copropriété les charges lui incombant.

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

130 060.00 € Hors Honoraires