Stella Management - Albi - Les Rives du Tarn - 58

Informations sur le bien

tINVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Albi (81000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Albi (81000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 146 743 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 924 € / an, soit une rentabilité de 5.40%

Appartement lot de copropriété 58 (n°3.8) et parking aérien.

Appartement T2 de 39.24 m² avec un balcon de 3.73 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Stella Management.

Le bail s'achèvera le 01 août 2029. Le gestionnaire renonce expréssement à la faculté de résiliation triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 924 € / an (source : facture de loyers du 1er trimestre 2025) pour 866 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 156 € de charges de copropriété annuelles (source : Appels de provisions annuels 2025).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
141460.00 € Hors Honoraires