Student Factory - Aix en Provence - Pont de l'arc - 196 - 13

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Aix-en-Provence (13080)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Aix-en-Provence (13080), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 86 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 559 € / an, soit une rentabilité de 5.3 %

Appartement lot de copropriété 196 (n°B 233) et parking lot 13 (n°13).

Appartement Studio de 19.33 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Student Factory (RE).

Le bail s'achèvera le 23 juillet 2028.  Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 559 € / an (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026) pour 286 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025), 1 268 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du quatrième trimestre 2025) et 120 € / an de frais de gestion annuel annuel  (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026) .

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 20 du pv ag 2024 et point 18 du pv ag 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

82 904.00 € Hors Honoraires