Studently (LP) - Bègles - Bel Air - 75

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Bègles (33130)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Bègles (33130), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 80 771 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 818 € / an, soit une rentabilité de 4.70 %

Appartement lot de copropriété 75 (n°B211).

Appartement T1 de 21.65 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Studently.

Le bail s'achèvera le 14 mars 2027. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 818 € / an, pour 635 € de taxe foncière  et 464 € de charges de copropriété annuelles.

Des travaux sont à effectuer dans la résidence (point 15 du pv ag 2026 et point 10 et 11 du pv ag ASL 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

77 863.00 € Hors Honoraires