Sweetly - Bordeaux - Saint Augustin - 141

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Bordeaux (33000)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Bordeaux (33000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 100 649 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 574 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %

Appartement lot de copropriété 141 (n°D092).

Appartement T1 de 21.59 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est LP Services.

Le bail s'achèvera le 29 juillet 2029. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 574 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 253 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 146 € de charges de copropriété annuelles (source : répartition de charges 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

97 026.00 € Hors Honoraires