Thalacap - Agde - Le Cap d'Agde - 96

Tourisme
Gestionnaire THALACAP
Loyer (HT / an) de 5 640 €
Rentabilité de 5 %
Prix du bien 112 519 €
2 pièces
41.60 m²
0
Hérault 34
Agde
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Agde (34300)


Investissement LMNP en résidence Tourisme à Agde (34300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 112 519 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 640 € / an, soit une rentabilité de 5.0%

Appartement lot de copropriété n° 96 (n°10).

Appartement T2 de 41.60 m² avec une loggia d'une superficie approximative de 7.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Thalacap.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 640 € / an (source : quittance de loyer annuel 2023) pour 903 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 1897 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds 1er trimestre 2024).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 11 et 12 de l'ag 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 0768880152 ou par mail. leads.attentifimmo@gmail.com

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
108468.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
112 519 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
5 640 €
Adresse
6 Rue de la Falaise
Code postal
34300
Ville
Agde
Département
Hérault
Type
Tourisme
Surface
41.60 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2012
Gestionnaire
THALACAP
Fin du bail
31/12/2023
Indexation
ICC triennale max 1,5% par an
Paiement
Semestriel
Taxe foncière nette
903 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 897 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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