Thalacap - Ars-en-Ré - Coté Thalasso - 1067

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Ars-en-Ré (17590)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Ars-en-Ré (17590), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 121 492 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 682 € / an, soit une rentabilité de 5.50 %

Appartement lot de copropriété 1067 (n°1067).

Appartement T1 de 23.5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Thalacap.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2014. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 682 € / an (source facture de loyers du 4ème trimestre 2024) pour 276 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2024 Hors TEOM) et 36 € de charges de copropriété annuelles (source : répartition de charges 2024).

Le bail commercial prévoit un loyer variable et un droit d'occupation en dehors des vacances scolaires et hors fermeture (janvier).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 2 & 3 du pv d'assemblée générale 2024 + redressement judiciaire mentionnée sur la facture de loyer du 4ème trimestre 2024).

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
117 118.00 € Hors Honoraires