Twenty Campus - Palaiseau - 177 - 389

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Palaiseau (91120)


Investissement LMNP en résidence Étudiante à Palaiseau (91120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 92 317 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 182 € / an, soit une rentabilité de 4.50 %

Appartement lot de copropriété 177 (505) et parking 389 (79).

Appartement T1 de 22.25 m² avec parking situé au sous-sol du bâtiment. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est via ce lien.

Le bail s'est achevé le 31 août 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 182 € / an (source : quittance loyer 2ème trimestre 2023) pour 220 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 425 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2023-2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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