UXCO Student - Clermont-Ferrand - Le Parc Belvédère - 223 - 419

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Clermont-Ferrand (63000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Clermont-Ferrand (63000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. 

Prix de vente de 173 358 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 737 € / an, soit une rentabilité de 4,4 %

Appartement lot de copropriété 223 (n°123) et lot parking 419 (n°19).

Appartement T3 de 60.50 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est UXCO Global Exploitation(RE).

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2026. Le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le bail commercial prévoit un "forfait charges" aux termes duquel le bailleur participe au paiement des charges relevant du preneur (charges récupérables) à hauteur de 6.55 euros hors taxes / m2 / an.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 737 € / an (source : facture de loyers juillet 2025) pour 1 195 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 5348 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025 et appel de fonds parking 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
167117.00 € Hors Honoraires